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1.300 €

4 Zimmer  •  140 m² Bürofläche

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Günzburg (89312)

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Top Lage in Günzburg!

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt in herausragend verkehrsgünstiger Position direkt an der Autobahn A8 - mittig zwischen München und Stuttgart. Die beiden Großstädte Ulm und Augsburg sind in jeweils ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein klarer Vorteil: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet regionale wie überregionale Zugverbindungen, unter anderem Richtung Ulm, Augsburg und München.

Die historische Altstadt begeistert mit einer attraktiven Mischung aus moderner Infrastruktur und gewachsenem Stadtbild. Gastronomiebetriebe, Cafés, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Apotheken schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder Praxen, die auf Frequenz, Sichtbarkeit und Laufkundschaft setzen. Die Einkaufsstraßen und Plätze laden nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen zum Verweilen ein, was den Standort zusätzlich belebt.

Ein besonderer Wirtschaftsfaktor ist der international bekannte Freizeitpark Legoland Deutschland, der in unmittelbarer Nähe von Günzburg liegt. Mit rund 1,3 Millionen Besuchern jährlich zieht er Familien und Touristen aus ganz Deutschland sowie den Nachbarländern an.

Weiter bietet Günzburg eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen und Gewerbetreibende: Parkmöglichkeiten sind vorhanden, die Stadt ist wirtschaftlich solide aufgestellt und profitiert von einem breiten Branchenmix. Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen garantieren ein vielfältiges Übernachtungsangebot, was die Stadt auch für Geschäftsreisen, Tagungen oder Seminare interessant macht.

Die Kombination aus zentraler Lage, wachsender Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität macht Günzburg zu einem idealen Standort für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung Ihrer Immobilie.