In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niemetal, Ortsteil Imbsen, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als solides Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Grundstück. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Massivhaus "Flair 113" der renommierten Firma Town & Country aus dem Baujahr 2007 - ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG, was den Alltag insbesondere für Familien oder bei Besuch spürbar erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenraum erweitert und an warmen Tagen zum Essen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Das auf dem Grundstück befindliche neuwertige Holz- Nebengebäude dienst als Carport und Abstellplatz für Gartengeräte. Der Hofbereich ist bereits ansprechend gepflastert für eine angenehme Auffahrt zum Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein attraktives Einfamilienhaus in gewachsener Lage - ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Substanz und Raum zur Entfaltung suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.860,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Imbsen, Niemetal (37127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im beschaulichen Ortsteil Imbsen der Gemeinde Niemetal. Umgeben von malerischer Natur bietet die Umgebung eine ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt in der malerischen Region Südniedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte und Einrichtungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der freien Natur einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Bei dem Titelbild handelt es sich um ein eigen erstelltes KI generiertes Bild, da dies für eine diskrete Vermarktung ist. Die Grundrisse wurden zur Verfügung gestellt der Firma Town & Country ( https://www.tc.de/haus/die-hausausstellung/einfamilienhaus/flair-113)
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Der Energieausweis ist angefordert und wird in kürze vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
