Grundstück mit Vorbescheid für 1.421 m² Nettofläche - Kiezlage Niederschönhausen
. € Kaufpreis 1.499.000 = € 1.055 / m2 Nettowohnfläche . Bauvorbescheid erteilt für die vorliegende Planung mit ca. 1.421 m² Wohnfläche . Grundstücksgröße: 663 m² | GFZ 0,57 | GRZ 3,36 . Flächeneffiziente Grundrisse, z. B. 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² und 2 Balkonen . Überwiegend Südausrichtung teils mit Blick über den Schlosspark bis zum Fernsehturm . Bestand: leerstehendes Zweifamilienhaus (132 m2) plus Gewerberemise (Abriss vorgesehen, Negativtestat vorhanden, kein Ersatzwohnraum notwendig) . Tiefgarage laut Bauvorbescheid grundsätzlich zulässig
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.421 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
1.054,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.499.000 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im direkten Umfeld (ca. 500 m) befinden sich: - Tram- und Bushaltestellen - Grundschule sowie mehrere Kitas - Nahversorgung mit Biomarkt, REWE, Penny, Rossmann, Ärztehaus u. a. - Restaurants, Cafés und Kino - Schlosspark Schönhausen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut der Studie "Handelsblatt Trendviertel 2025" gehört Niederschönhausen aufgrund der hohen Preisdynamik zu den führenden Berliner Immobilien-Trendvierteln. Das Grundstück liegt an einer lebendigen Straße im Zentrum des Stadtteils mit sehr guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Aufgrund der gegenüberliegenden Grundschule Zone 30.
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Stichworte
Bundesland: Berlin
