*** Ideal für Eigennutzer: gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage in der Goethes
Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs sichern möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut geschnittenen Räumen, gepflegtem Zustand und der hervorragenden Lage in Stadtfeld Ost macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urban und zugleich angenehm ruhig wohnen möchten.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar - ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Fenster und Badewanne. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Zugang zum HWR. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen und präsentieren sich gepflegt und wohnlich.
Eine attraktive Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=P93tYXnMH5s
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
- Ideal für Eigennutzer - Goethestraße in Stadtfeld Ost - Ca. 90 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Alle Räume vom Flur aus begehbar - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Gepflegter Zustand
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=P93tYXnMH5s
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.100 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 555,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Goethestraße liegt in bester Lage von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Charmante Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel ein besonderes Flair bei zugleich angenehmer Wohnruhe.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bistros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Darüber hinaus bietet Stadtfeld Ost viel Grün: Parks, kleine Grünanlagen und der nahegelegene Glacis-Bereich laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
