**Kompakte Gewerbeeinheit auf ca. 56m² - ideal für Start-ups, Beratung oder Einzelbüro**
Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügig gestalteter Empfangsbereich, der Ihre Gäste professionell willkommen heißt. Von hier aus gelangen Sie bequem per Aufzug oder über die Treppe in das 1. Obergeschoss - Ihr neues Büroparadies.
Der Zugang zum Großraumbüro erfolgt sicher und komfortabel über Ihre persönliche Zutrittskarte mit Zahlungsfunktion. Sie betreten eine moderne, voll ausgestattete Bürofläche, die in Sachen Technik und Komfort Maßstäbe setzt.
Modernste Ausstattung: Die smarte Gebäudetechnik sorgt ganz automatisch für das perfekte Raumklima und Lichtverhältnisse: Automatisch gesteuerte Rollläden und intelligente Lichtsysteme passen sich ideal an Tageszeit und Wetter an. So bleibt der Kopf frei - für die wirklich wichtigen Dinge.
Zwei schallgedämmte Telefonzellen ermöglichen ungestörte Gespräche ohne Kollegen zu stören.
Ein großzügiger Besprechungsraum mit zwei großen Bildschirmen und einem Tisch mit Media-Scape-System bietet ideale Voraussetzungen für Meetings, Präsentationen und Team-Workshops.
Die zentral gelegene Küche versorgt Sie und Ihr Team mit frischem Wasser sowie bestem Kaffee und Tee.
Wohlfühlfaktor garantiert: Mittagspause? Entspannung pur! Genießen Sie Ihre Pause auf der weitläufigen Dachterrasse mit Ausblick oder nutzen Sie die E-Sports-Lounge im Untergeschoss - perfekt zum Abschalten oder für ein bisschen Teambuilding zwischendurch. Wer's lieber ruhig mag: Der "Feel-Good-Room" mit Kinofeeling wartet auf Sie.
Diese Bürofläche bietet nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern Raum zum Wohlfühlen, Austauschen und Weiterdenken. Ein echtes Statement für Unternehmen, die zeitgemäß arbeiten und dabei das Wohl ihrer Mitarbeitenden im Blick haben.
Der monatliche Mietpreis beträgt 18,75?€ netto pro Quadratmeter (warm) und beinhaltet die Nebenkosten von Strom, Wasser und Heizung.
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
- Smarte Technik: automatische Rollläden und Lichtsteuerung für ideales Raumklima - Paket- und Briefannahme durch Empfang - Nutzung der Dachterrasse - Nutzung der UG-Terrasse - Frühstück, Mittagessen, Nachmittags-Snack (über WLO-Zutrittskarte mit Zahlungsfunktion beziehbar) - Kaffeeküche (inkl. Kaffee, Tee, Wasser) - 2 Telefonzellen - Besprechungsraum "Las Vegas" - Feel-Good-Room / Kino (UG) - E-Sports-Lounge (UG) - Getränke- und Snackautomaten (UG, beziehbar mit Zutrittskarte mit Zahlungsfunktion) - Fahrradständer - 1 Besucherparkplatz vor dem Gebäude - Weitere Parkplätze (Standard, E-Lade, Managementbereich) - Zugangssystem mit 24/7-Zutritt - Sicherheitsdienst - Serverraum mit zwei Racks (abschließbarer Nutzerbereich) - Reinigungsdienst für Büroflächen (zubuchbar) - Besuchermanagementsystem - Anmeldung, Abmeldung und Belehrung gemäß ISO-Standards
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Mietkosten
Warmmiete
1.054,69 €
Nettomiete
750,38 €
Nebenkosten
295,31 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,38 EUR
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche liegt in zentraler Lage am Rand von Gaimersheim, einem wirtschaftlich dynamischen Ort unmittelbar nordwestlich von Ingolstadt. Dank der Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Hauptbahnhof Ingolstadt ist der Standort verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Audi-Werk und zahlreichen Automobilzulieferern, wodurch sich der Standort ideal für Unternehmen aus dem Dienstleistungs- oder Technologiesektor eignet.
Sehr gute Anbindungen:
.? ?02 min / ca. 0,60 km Bushaltestelle .? ?02 min / ca. 0,70 km Lebensmittel .? ?02 min / ca. 0,70 km Bäckerei .? ?02 min / ca. 0,80 km Bundesstraße B13 .? ?03 min / ca. 1,10 km Tankstelle .? ?05 min / ca. 2,30 km Audi Forum .? ?06 min / ca. 3,20 km Westpark .? ?11 min / ca. 5,70 km Nordbahnhof .? ?14 min / ca. 5,40 km Ingolstadt Innenstadt .? ?16 min / ca. 8,30 km Autobahn A9 .? ?21 min / ca. 8,50 km Hauptbahnhof .? ?71 min / ca. 86,0 km München
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 56,25 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
