Mehrgenerations-Wohnen? Tolle Stadtvilla im Loftstil (350 qm WFL) im Zentrum von 17153 Stavenhagen
Sie suchen ein Objekt, wo Sie mit zwei Generationen wohnen möchten? Dieses Objekt wäre Ihre Gelegenheit.
Zum Verkauf steht ein imposante Stadtvilla in bester Stadtlage von 17153 Stavenhagen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoss wurde 2023-2024 aufwendig modernisiert. Diese Wohneinheit wurde im Loftstil errichtet, in einem sehr cleanen Look. Die 5 Wohnräume und die 2 Bäder verteilen sich auf ca. 180 m². Das Herzstück ist die 2024 angeschaffte Küche mit dem großzügigen Essbereich. Ein wirkliches Highlight in diesem Haus.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Hier lassen sich noch 7 weitere Zimmer einrichten. Es liegt bereits von einem örtlichen Handwerker ein Angebot vor. Der Innenausbau könnte für 50.000,-EUR hergestellt werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss wären dann nochmal ca. 170 m².
Alle Räume auf den Etagen sind zweckmäßig geschnitten und bieten viel Raum für die ganze Familie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, welche 2025 komplett erneuert wurde. Im Erdgeschoss haben wir außer im Schlafzimmer überall Fußbodenheizung.
Das ca. 1.211 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt oder an der Giebelseite.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1933
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
842,86 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt. 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.421 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2,99%)
8.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
17153 Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen.Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren. Am Ortsausgang in Richtung Demmin ist die alte Grenze zu Pommern am Ortseingang von Basepohl nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof, Apotheke, Bank, Bäcker, Schule sind alle beinah fußläufig zu erreichen.
Entfernungen nach km: Neubrandenburg 32 km Waren 31 km Demmin 26 km Rostock 90 km Berlin 203 km Hamburg 254 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt. 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025
