Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.520 €/m²

9 Zimmer  •  198 m²  •  738 m² Grundstück

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Langenbrand, Schömberg (75328)

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Die Immobilie liegt im Schömberger Ortsteil Langenbrand, einem ruhigen und beschaulichen Wohnbereich im nördlichen Schwarzwald. Das Gebäude befindet sich in einer kleinen Wohnstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird und verkehrsberuhigt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und aufgeräumten Charakter verleiht.

Langenbrand selbst liegt etwas erhöht, wodurch sich von verschiedenen Punkten im Ort ein weiter Blick über die umliegenden Wälder und Hügel ergibt. Die Lage ist naturnah, mit ausgedehnten Waldgebieten in kurzer Entfernung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders in den Morgen- und Abendstunden ist hier die frische, klare Luft des heilklimatischen Kurorts zu spüren.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich vor allem im Zentrum von Schömberg, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Apotheken, Banken und eine Postfiliale zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung ist im Ortskern gegeben, mit Allgemeinärzten, Zahnarztpraxen und verschiedenen therapeutischen Angeboten, die durch die Kurortstruktur geprägt sind.

Durch die Lage in einer reinen Wohngegend abseits von Hauptverkehrsstraßen ist die Geräuschkulisse sehr gering, und die Nähe zur Natur verleiht der Adresse eine besondere Ruhe. Gleichzeitig ist der Ortsteil verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch die größeren Städte in der Umgebung, wie Pforzheim oder Calw, in überschaubarer Zeit erreicht werden können.

Die nächste Grundschule (Grundschule Höfen) ist etwa 4,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Ludwig-Uhland-Schule) rund 2,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Rappelkiste Langenbrand) sind es ungefähr 600 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Salmbacher Straße (circa 270 Meter)
Bahnhof | Höfen (circa 5,5 Kilometer)