Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Lurup
Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Als Alternative zum fortlaufenden Betrieb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sowohl den Abriss der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau eines kombinierten Gewerbe- und Wohnobjekts zu erwägen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
220 m² Grundstück
Keller
Jeweils auf die Nutzungsbelange der 3 Mieter ausgelegte Ausstattung; die 1.5 Zimmer-Whg. besteht aus einer kleinen Wohnküche sowie einem Duschbad.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
13.409,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.020.210 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
70.210 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
70.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegenes Objekt in HH-Lurup mit entsprechender Laufkundschaft; diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar wie auch Schulen und Kitas; große gastronomische Vielfalt. BAB 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Gesamtfläche: 291,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013, Zustand nach Vereinbarung
