Haus zum Kauf 99.000 € 229,4 m² 115 m² Grundstück Bahnhofstr. 1b Hirschaid 96114

Haus zum Kauf
99000 €
432 €/m²
229,4 m² • 115 m² Grundstück

ehemaliges Brauereigebäude - zum Loftumbau geeignet

Merkmale

115 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

431,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.

Geschätzte Gesamtkosten

105.197 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

6.197 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.465 €

Provision für Käufer (0,76%)

752 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstr. 1b, Hirschaid (96114)

Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg.

Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hirschaid getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Bamberg ca. 15 kmca. 16 Min.
Forchheim ca. 16 km ca. 15 Min.
Erlangen ca. 32 km ca. 23 Min.
Nürnberg ca. 51 km ca. 40 Min.
Flughafen Nürnberg ca. 45 kmca. 37 Min.

Weitere Informationen

weitere Infos unter:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de Informationen:
- keine Heizung
- loftartige Ausbaumöglichkeien
- ehemaliger Eiskeller einer Brauerei Hinweise:
Zusätzliche Verkaufsoptionen:
1.Der jetzige Eigentümer wäre bereit, zu einem angemessenen monatlichen Beitrag, das Erdgeschoss über mehrere Jahre zu mieten.
2.In ca. 10-15 Jahren beabsichtigt der jetzige Eigentümer das Nachbarhaus (Bahnhofstr. 3) zu verkaufen. Hier könnte der neue Käufer ein Vorkaufsrecht erhalten.

mögliche Dienstleistungen:
- Kauf – Verkauf
- Beratung und Planungssicherheit im Baudenkmal
- Voruntersuchung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Energieeffizienz
- Brandschutz
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung
- Sanierung
- Vermittlung von denkmalerfahrenen Bauplanern und Handwerkern aus unserem Netzwerk
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.