Restaurant zum Kauf

890000 €890.000 €

168,3 m² Gastrofläche  •  852 m² Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Zum Verkauf steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Gastronomieimmobilie samt Inventar auf einem ca. 852 m² großen Grundstück.

Das derzeit als Schnellrestaurant genutzte, in massiver Bauweise aus Ibbenbürener Sandstein errichtete Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Zustand der Räumlichkeiten. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und bietet hervorragende Chancen für eine erfolgreiche gastronomische Bewirtschaftung bzw. eine rentable Vermietung.

Für potentielle Erweiterungen und zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit bietet das Objekt die Möglichkeit einer baulichen Aufstockung. Die Statik des Gebäudes ist bereits für eine Mischnutzung mit Wohnen ausgelegt, so dass sich im oberen Bereich zusätzliches Potenzial für Wohnraum ergibt. Dies könnte sowohl für den Eigenbedarf des Betreibers als auch für die Vermietung - z.B. durch die Schaffung von Mitarbeiterwohnungen oder zusätzlichen Mietflächen - attraktiv sein.

Aktuell wird die Immobilie selbst genutzt und ist nicht vermietet. Das Restaurant wird über einen einladenden Eingangsbereich betreten, der direkt in den Hauptraum führt. Die hochwertigen Bodenbeläge im Designboden-Stil verleihen dem Innenraum einen modernen und eleganten Charakter. Die WC-Anlagen für Damen und Herren sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Großküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den professionellen Koch- und Cateringbetrieb.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist die Möglichkeit der flexiblen Raumaufteilung. Durch die durchdachte Bauweise können die Räumlichkeiten für geschlossene Veranstaltungen geschickt unterteilt werden, was eine individuelle und vielseitige Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird diese Flexibilität durch die großzügige Terrassenanlage im Außenbereich, die in den Sommermonaten zusätzlichen Platz für die Gäste bietet und den Gastronomen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch für Investoren bietet die Immobilie langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Durch die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage eignet sich das Objekt ideal für einen Gastronomiebetrieb oder alternative gewerbliche Nutzungen. Die Option, den bestehenden Schnellimbiss sowie die komplette Inneneinrichtung zu übernehmen, erleichtert die Neuvermietung und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.

Ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeiter. Dies unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Immobilie für die Kunden und erhöht die Attraktivität insbesondere zu Stoßzeiten.

Diese Immobilie verbindet in idealer Weise betriebliche und vermietungstechnische Potenziale. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 30,92 m², Nutzfläche: 62,95 m², Gesamtfläche: 301,87 m², vermietbare Fläche: 301,87 m², Bürofläche: 20,07 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen