Verkauf gegen Gebot: DHH auf Erbbaurecht in Do-Wichlinghofen
Auf dieses Angebot können Sie bieten! Fordern Sie das ausführliche Exposé an, besprechen Sie sich mit Ihrem Bankberater und nennen Sie uns anschließend Ihren Preis, den wir dann dem Eigentümer vortragen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, Ihr Gebot zu akzeptieren.
Das zurzeit mit einer Doppelhaushälfte bebaute Grundstück verfügt über insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche, wovon rd. 67 qm auf das Erdgeschoss und rd. 48 qm auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor gehört dazu. Der momentane Erbbauzins beträgt 2.158 € im Jahr. Der Vertrag läuft jedoch nur noch 5 Jahre! Ein neuer Erbbaurechtsvertrag kann abgeschlossen werden, allerdings mit einem wesentlich höheren Erbbauzins. (dann > 6.000,- € / Jahr) Die Highlights sind...
Fortsetzung im Exposé
Merkmale
640 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat, Stein, Teppich
Terrasse
Garage
*Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008 *doppeltverglaste Holzrahmenfenster *Rollläden, tlw. elektrisch *Böden aus Teppich, Laminat und Stein *Außenwände verputzt und gestrichen *Satteldach mit Betonpfannen
Fortsetzung im Exposé
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.286,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.864 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichlinghofen, Dortmund / Wichlinghofen (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Dortmund-Wichlinghofen, einem bevorzugtem Stadtteil im Dortmunder Süden, befindet sich diese ca. im Jahre 1956 erbaute Doppelhaushälfte. Das Erbbaurechtsgrundstück (Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Dortmund) liegt in einer ruhigen Wohnstraße in aufgelockerter Bebauung, die von weiteren schönen Wohnhäusern gesäumt ist. Die Terrasse...
Fortsetzung im Exposé
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
