Sanierungsobjekt mit Potenzial auf umschlossenem Grundstück
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit geschätzten 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem umschlossenen Grundstück und verfügt über ein Carport.
Die Immobilie befindet sich äußerlich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Mängel an der Fassade und am Dach erfordern umfassende Sanierungsmaßnahmen. Es befinden sich umfangreiche Müllablagerungen auf dem Grundstück. Feuchter Geruch sowie Schimmelbildung beeinträchtigen die Wohnbereiche erheblich. Die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig.
Trotz der vorhandenen Herausforderungen bietet das Objekt Potenzial für Käufer, die eine umfassende Sanierung anstreben und bereit sind, das Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Merkmale
664 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- zweifachverglaste Kunststofffenster im EG und OG - alte Holzfenster im DG
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
325 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 EUR Bearbeitungsgebühr
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
41.734 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riethnordhausen, Wallhausen (06528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Riethnordhausen mit etwa 500 Einwohnern ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt - die Stadt Sangerhausen liegt etwa 6 km nördlich von Riethnordhausen, nach Halle (Saale) sind es ca. 50 km östlich mit dem Auto - in Riethnordhausen gibt es eine Anbindung an den ÖPNV (Bus), die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A38 befindet sich etwa 10 km südlich - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine ärztliche Grundversorgung und Schulen befinden sich in Sangerhausen und den umliegenden Ortschaften, die Nahversorgung in Riethnordhausen selbst ist jedoch eingeschränkt
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
