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745 €
3,5 Zimmer  •  71,5 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
745 €
3,5 Zimmer  •  71,5 m²  •  3. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 3. Stock

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der gemütliche Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer:

* ein Schlafzimmer mit Westausrichtung
* ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung - ideal für angenehmes Morgenlicht

Der Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen entsteht ein angenehmes Wohnklima über den ganzen Tag hinweg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Highlights:

* 3 Zimmer
* Balkon nach Westen
* Helle Räume durch Ost-/West-Ausrichtung
* Zwei getrennte Schlafzimmer
* Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum
* Toilette separat
* 3. Stock ohne Lift
* Parkplatz

Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1962
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
920,55 €
Nettokaltmiete
10,42 €/m²
744,55 €
Betriebskosten
176 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 744,55 EUR

Lage

address-icon
StenggstraßeMariatrostGraz,11.Bez.:Mariatrost (8043)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2005

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Florian SchwarzenbergerDein Kontakt
Online-ID: 266A14ERUPAG
Referenznummer: OBGC2026051116200870988f92d010b
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