Attraktive Erdgeschossfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Stockelsdorfs Zentrum
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mitten im Zentrum von Stockelsdorf und überzeugt u. a. durch einen eigenen Außeneingang mit großer Schaufensterfläche, sowie einen vollständig barrierefreien Zugang. Auf insgesamt ca. 171,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal für Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Präsentationskonzepte eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Sozialbereich genutzt werden können. Ein separater Hintereingang ermöglicht zudem eine diskrete Anlieferung oder den Zugang für Mitarbeitende. Auf dem Hof stehen allgemein nutzbare PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Merkmale
- Ladenfläche im Erdgeschoss - Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende - Ca. 171,5 m² Gesamtfläche - Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung - Großer, offen gestalteter Hauptraum - ideal für Verkaufs-, Service- oder Präsentationsflächen - Zwei separate WCs - Zwei zusätzliche Räume (z. B. für Büro, Lager, Sozialraum) - Separater Hintereingang für Anlieferung oder Mitarbeitende - PKW-Stellplätze auf dem Hof allgemein nutzbar - Weitere Stellplätze in der Tiefgarage ggf. anmietbar (verfügbarkeitsabhängig)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Nettomiete
1.290 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
5160 €5.160 €
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von 23617 Stockelsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar angrenzend an Lübeck. Der Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer stabilen lokalen Wirtschaftsstruktur. Durch die Nähe zur Lübecker Innenstadt, zum Hochschulstandort und zu mehreren Gewerbegebieten bietet Stockelsdorf ein attraktives Umfeld für vielfältige Geschäftsmodelle - vom spezialisierten Einzelhandel bis hin zu serviceorientierten Konzepten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Takten und verbinden den Standort direkt mit Lübeck und den umliegenden Ortsteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, darunter die A1 und A20, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Die gute Sichtbarkeit des Objekts sowie die frequentierte Lage sorgen für eine solide Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gastronomieangebote, Arztpraxen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein zusätzlicher Vorteil für Kundenströme und Mitarbeitendenkomfort.
Stockelsdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine kaufkräftige, kontinuierlich wachsende Bevölkerung aus. Diese Rahmenbedingungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer etablierten, zugleich zukunftsorientierten Gemeinde profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 171,50 m², Ladenfläche: 110,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
