Erstbezug "ein viertel grün" - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage in Wiener Neustadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.
Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.
Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 42 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine hervorragende Lage und einen modernen Wohnstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71m² bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert eine frische und zeitgemäße Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 8m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Beide Schlafzimmer sind bequem vom Wohnzimmer aus über ein Flur begehbar und bieten somit optimale Privatsphäre. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten und sorgt für bequemes Parken.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+)
Monatliche Miete: € 931,69 (inkl. Betriebskosten und USt)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 24.937,50
_Verpassen Sie nicht diese Chance - Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!_
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954]
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Verkehr
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Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
