Bungalow zum Kauf
2400000 €
5.404 €/m²
6 Zimmer • 378,6 m² • 5.463 m² Grundstück

Ein Ort, an dem Architektur zur Emotion wird - einzigartige Immobilie der Premiumklasse

Im alten Dorfteil von Krebsförden, eingebettet in gewachsene Ruhe und nur wenige Minuten fußläufig von der Schweriner Innenstadt entfernt, eröffnet sich eine Residenz von außergewöhnlicher Seltenheit. Dieser hypermoderne Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2021 vereint zeitlose Eleganz mit altersgerechtem Wohnen, Privatsphäre mit Offenheit und luxuriösen Komfort mit naturnaher Geborgenheit.

Auf ca. 4...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

5.463 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

5.403,94 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.677.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

277.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

144.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krebsförden, Schwerin (19061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das außergewöhnliche und moderne Anwesen (Baujahr 2021) liegt in schönster Lage -mitten in der Landeshauptstadt- direkt am Graureiherwald und nur wenige Schritte zum Ostorfer See im alten Dorfteil von Krebsförden.

Wohnen im alten Dorfteil von Krebsförden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Lage ist über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Einfamilienhäuser und Villen der Schwerinerer Kaufleute und die großzügigen Grundstücke aus. Der Ostorfer See, der Faule See und der Schweriner See, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kulturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum). Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der repräsentativen Immobilie.

Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung des Anwesens.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,51 m², Gesamtfläche: 444,12 m², vermietbare Fläche: 393,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269NDPBIIU6K

Referenznummer: 1177

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf2400000 €2.400.000 €5.404 €/m²6 Zimmer • 378,6 m² • 5.463 m² GrundstückKrebsförden, Schwerin (19061)AnrufenKontaktieren