Attraktive Kapitalanlage in Bergheim - 114m² Wohnung + 2 Stellplätze
Kapitalanlage mit Potenzial: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 1 Tiefgaragen- und 1x AussenStellplatz in Bergheim
Diese großzügige und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 114m² Wohnfläche wird als Kapitalanlage verkauft.
Wohnfläche: ca. 114m² Etage: 1.Obergeschoss Zimmer: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und 3Kinderzimmer Badezimmer: Gäste WC und Wannenbad
Stellplätze: 1 Außenstellplätze und eine Tiefgaragenstellplatz Kaltmiete: €783,72
Wohnung €738,72 €6,48pro Quadratmeter
Aussenstellplatz €15,- Tiefgarage €40,-
Hausgeld: 344€ / Monat
Status: langjährig Vermietet
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.570 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenbergstraße 33, Bergheim (50126)
Die Wohnung befindet sich in der GutenbergstraĂźe 33 in Bergheim, einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Die StraĂźe liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ĂĽberwiegend gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Bäckereien und Freizeitmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Bahnhof Bergheim (RB38): ca. 10 Gehminuten – direkte Verbindung nach Köln Bushaltestellen in direkter Nähe A61 und A4 in wenigen Minuten erreichbar – gute Anbindung Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf Grünes Umfeld & Freizeit: Für Erholung sorgt das nah gelegene Naherholungsgebiet an der Erft mit Spazier- und Radwegen. Auch der Schlosspark Paffendorf und weitere Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit in Abstimmung mit den Mietern
