Die "WAL Marina Lounge" in Cuxhaven zählt seit vielen Jahren zu den bekanntesten gastronomischen Adressen der Stadt - ein Objekt mit Geschichte, Strahlkraft und außergewöhnlicher Architektur. Direkt am Hafenbecken gelegen, besticht das Gebäude durch seine markante, nahezu vollständig verglaste Front und den atemberaubenden Blick in Richtung Marina. Hier verschmelzen maritime Atmosphäre, modernes Design und eine unverwechselbare Identität zu einem gastronomischen Erlebnis mit Wiedererkennungswert.
Namensgeber und zugleich eindrucksvolles Alleinstellungsmerkmal ist das stilvoll ins Restaurant integrierte Skelett eines vor rund 25 Jahren vor Cuxhaven gestrandeten Pottwalkalbes sowie der Wangenknochen des Mutterwals. Diese besondere Geschichte macht die "WAL Marina Lounge" weit über die Region hinaus bekannt und verleiht dem Betrieb eine starke Marke mit emotionaler Bindung.
Das Restaurant ist verpachtet und verfügt über ca. 50 Innenplätze auf zwei Ebenen mit offener Galerie. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein exklusives, dennoch entspanntes Ambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 30 attraktiv gelegene Außenplätze, teilweise direkt am Hafenbecken. Für diese Fläche besteht eine Sondervereinbarung mit der City Marina GmbH - ein wertvoller Standortvorteil mit Seltenheitscharakter.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und somit für alle Gästegruppen komfortabel erreichbar. Die Neugestaltung des Alten Fischereihafens sowie das zukunftsweisende Projekt "Deichband" in der angrenzenden Deichstraße werden die Attraktivität des Standortes nachhaltig weiter steigern und zusätzliche Besucherfrequenz generieren.
Anleger profitieren von einer außergewöhnlichen Lage mit Entwicklungsperspektive, starker Markenpräsenz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Hafenquartiere Cuxhavens. Für Betreiber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiebetrieb mit unverwechselbarer Identität fortzuführen.
Merkmale
Terrasse
50 Sitzplätze
- attraktives Restaurant über 2 Etagen - offene Galerie - seit 17 Jahren bekannte Lokalität - hervorragende Lage - 50 Plätze im Innenbereich - 30 Plätze im Außenbereich ( Sondervereinbarung mit der City Marina ) - Fußbodenheizung über Strom - ohne Inventar - aktuell verpachtet - Miete: 1.500 Euro netto mit Entwicklungspotenzial. - Hausgeld 200 € - Nebenkosten ca. 900 €
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.180 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
26.180 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant befindet sich in erstklassiger Lage in der Marina Cuxhaven, einem der attraktivsten und lebendigsten Hafenareale der Stadt. Die Marina zeichnet sich durch ihr maritimes Flair, moderne Architektur und eine hohe Lebensqualität aus und gilt als beliebter Treffpunkt für Einheimische, Segler und Touristen gleichermaßen.
Direkt am Wasser gelegen, bietet der Standort einen unmittelbaren Blick auf die Liegeplätze der Sportboote sowie das maritime Treiben des Hafens. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohn- und Ferienimmobilien, Hotels sowie weiteren gastronomischen und touristischen Einrichtungen, was für eine rege Besucherfrequenz sorgt - insbesondere in der Saison, aber auch darüber hinaus.
Die zentrale Lage innerhalb Cuxhavens ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch mit dem Fahrrad oder dem PKW. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Marina ein wichtiger Anlaufpunkt für Wassersportler und Ausflugsgäste, wodurch sich ein attraktives, zahlungskräftiges Publikum ergibt.
Durch die Kombination aus direkter Wasserlage, touristischer Strahlkraft und urbaner Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept mit hohem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 461.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m²
