PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Schwachhausen, nahe dem Bürgerpark
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1920 erstellt und verfügt insgesamt über 7 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m².
Man betritt diese Wohnung über den großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Zur Linken gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie in die Küche. Die vorhandene Küchenzeile steht im Eigentum des Mieters und ist somit kein Bestandteil der Wohnung. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m². Die beiden weiteren Räume bieten mit ca. 21 m² und 17 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Deckenhöhe von 3,40 m wird der gesamten Wohnung ein zusätzlicher Altbaucharme verliehen.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet, die Küche, das Badezimmer sowie der Abstellraum sind mit Fliesen versehen. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 10.140,00 € inkl. Stellplatz p.A., zzgl. Nebenkosten. Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung, welche dem Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1982 ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 166,40 kWh (m²*a) (F) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 675,00 € monatlich. Weitere Nebenkosten wie bspw. Grundsteuer, Müllgebühren und der eigene Stromverbrauch sind zusätzlich zu bezahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.192,77 €/m²
Hausgeld
675 €675 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerpark, Bremen / Schwachhausen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ansprechende Altbremer Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens in Schwachhausen. Umgeben von stilvollen Altbauten und gepflegten Parkanlagen, genießen Sie hier eine exzellente Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Infrastruktur wird durch diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe ergänzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
