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487 €
1 Zimmer  •  44,3 m²  •  2. Geschoss
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Studio zur Miete
487 €
1 Zimmer  •  44,3 m²  •  2. Geschoss

**Top Lage** 1-Zimmer-Wohnung direkt am LKH - Graz!

Traumhafte 1-Zimmer Wohnung Nähe des LKH-Graz!

Die Wohnung teilt sich in einen Eingangsbereich, ein Rechteck in der Mitte des Raums in dem sich auf der einen Seite die Küchenzeile befindet und auf der anderen das Badzimmer mit Dusche und WC.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist. 

Die Gesamtmiete von € 674,92 versteht sich inkl. Betriebskosten. Hinzukommen Heiz- und Stromkosten. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <75m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <375m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <5.175m
Bahnhof <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
674,92 €
Nettokaltmiete
13,85 €/m²
487,30 €
Betriebskosten
126,26 €
Kaution
2.024,76 €
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. BK und Ust! Exkl. Heiz- und Stromkosten!
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 487,30 EUR

Lage

address-icon
Hilmteichstraße 1GeidorfGraz (8036)
Diese Wohnungen befinden sich direkt in der Nähe des LKH-Graz in einer perfekten Lage!

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,56 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Sophie Suppan
Frau Sophie SuppanDein Kontakt
Online-ID: 26VX7E3ZEGV2
Referenznummer: OBGC2026031213192799312c20b46ff
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