MG-Hockstein: familienfreundliches RH mit 4 Schlafzimmern in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1993) in solider Massivbauweise bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine klare, alltagsnahe Architektur - ideal für junge Familien.
Der Grundriss ist funktional und klug durchdacht: Fünf gut proportionierte Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ermöglichen Rückzug und gemeinsames Familienleben gleichermaßen. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice - konzentriertes Arbeiten ist so problemlos in den Tagesablauf integrierbar.
Haben Sie ein energieeffizientes Heim im Fokus? Die Mittelhauslage wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz aus, da Wärmeverluste über die Seitenwände reduziert werden.
Auf dem 191 m² großen Grundstück lädt der gepflegte Garten zum Spielen und Entspannen ein; die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich wetterunabhängig in den Außenraum.
Das stimmige Verhältnis aus Fläche, Funktion und Grundstücksgröße sorgt für wirtschaftliche Vernunft ohne Verzicht auf Wohnqualität.
Ein Zuhause, das rechnet - und bleibt.
Möchten Sie prüfen, wie gut sich Alltag und Familienleben hier verbinden lassen? Gern zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Eine Besichtigung lohnt sich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
191 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- Massivbauweise, Baujahr 1993 - Klinkerfassade - überwiegend Kunststofffenster, 2-fach verglast - Rollläden, manuell bedienbar - Gas-Zentralheizung von 2008 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Einbauküche inkl. Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten - alle Etagen gefliest - überdachte Terrasse - Gerätehäuschen im Garten - PKW-Stellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockstein, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, familienfreundliche Lage in Mönchengladbach-Hockstein mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Das gewachsene Umfeld überzeugt durch geringen Durchgangsverkehr sowie eine gepflegte, harmonische Wohnumgebung - ideal für junge Familien mit Anspruch an Wohnqualität und verlässliche Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
RECHTLICHER HINWEIS Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
