Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohnen in Sommersdorf
Wir suchen neue Eigentümer für diese ehemalige im Jahr ca. 1960 massiv erbaute Hofstelle - seit ca. 1991 konsequent in Wohnraum umgebaut und modernisiert (Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster straßenseitig mit Rollläden, Türen und Fußböden). Das Wohnen ist auf einer Ebene nun auf insgesamt ca. 244 m² Wohnraum möglich. Ca. im Jahr 2021 wurde u.a. zusätzlicher Lebensbereich mit ca. 83 m² geschaffen und in dem Zuge alle Leitungen dafür erneuert. Das Gebäude ist nicht unterkellert, der Dachraum ist nicht ausbaubar. Das Dach ist noch im Originalzustand mit Wellasbest eingedeckt. Es gibt insgesamt 7 Zimmer, derzeit als Schlaf-, Gäste und Arbeitszimmer genutzt, die Fußböden sind mit Textilbelag bzw. Laminat versehen. In den Fluren, der gemütlichen Wohnküche und den drei Badezimmern befinden sich Fliesen und eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer verbreitet der angenehm wärmende Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Die beiden angegliederten sehr großzügigen Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, werden mit elektrischen Hörmann-Rolltoren gesichert. Im Großen und Ganzen gibt es eine sehr gut funktionierende und stetig geprüfte Haustechnik im Gebäude. Der äußerst großzügige Hof- und Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Sie dürfen sich frei entfalten auf Frei- und Grünflächen, bei aktiver und passiver Erholung sind Ihren Vorhaben keine Grenzen gesetzt.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie haben noch keine Finanzierung, möchten ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Unser Standard für Sie - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erstellt!
Merkmale
4.949 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.225,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommersdorf (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sommersdorf ist gelegen am Kummerower See im Landkreis Rostock (Mecklenburg-Vorpommern), ca. 15 km südwestlich von Demmin. Kleinstädtische bis dörfliche Struktur mit direkter Nähe zum Seeufer. Östlich des Kernbereichs der Mecklenburgischen Seenplatte, eingebettet in eine idyllische Wasser- und Waldlandschaft. Ruhige, ländliche Umgebung. Erreichbar ist Sommersdorf über lokale Straßenverbindungen in Richtung größerer Hauptachsen. Gute Anbindung an umliegende Ortschaften. Grundversorgung vor Ort vorhanden oder in nahen Nachbarorten gut erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke). Schulen und Kindergärten sind in benachbarten Orten ebenfalls erreichbar genauso wie medizinische Versorgung. Typisch norddeutsches Seenland mit grünen Uferzonen, Wiesen und Wäldern. Friedliche, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Erholungsqualität dank direkter Seenähe. Sommersdorf profitiert vom Kummerower See als Naherholungsgebiet. Es gibt viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, Angeln, Wandern und Radfahren rund um den See sowie Spaziergänge am Ufer. Sommersdorf ist langfristig attraktiv für Wohn- und Freizeitimmobilien, Ferienhäuser und sanierungsfähige Bestandsobjekte in dieser besonderen ruhigen Lage. Es gibt Potenzial für kleine bis mittlere Investitionen im ländlichen Umfeld. Gute Standortfaktoren für naturnahes Wohnen mit moderater Distanz zu größeren Städten.
