Außergewöhnliches Stadthaus im Roten Feld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im klassischen Altbau-Charme bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, ein großzügiges und äußerst flexibles Raumangebot. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für das großzügige Arbeiten von zu Hause.
Ursprünglich als drei Wohneinheiten konzipiert, verfügt das Haus über eine durchdachte Struktur mit klar voneinander abgrenzbaren Bereichen, die sich je nach Bedarf individuell nutzen oder zusammenführen lassen - ein echtes Plus für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss (ca. 61 m²) empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur und Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich ein offener Wohn- und Essbereich, die eine Küche, ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein separates Büro. Das Obergeschoss (ca. 68 m²) bietet einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche undein Duschbad.
Im Dachgeschoss (ca. 44 m²) stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Küchenbereiche (ohne Einbauküchen), die eine Nutzung als getrennte Wohnebenen oder mit individuellen Rückzugsorten ermöglichen.
Die Fenster wurden laufend modernisiert; 2-fach-verglaste Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2001 bis 2024. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiße Zimmertüren unterstreichen den gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das stilvolle Altbauambiente ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche, inklusive einer praktischen Waschküche. Ein Garten mit Schuppen rundet das Angebot ab und schafft einen angenehmen Außenbereich für Erholung, Hobby oder Stauraum.
Die solide Massivbauweise, der gepflegte Zustand sowie die außergewöhnlich flexible Aufteilung machen diese Immobilie in Lüneburg zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Charakter und Potenzial.
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