Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet es sich ideal für Familien und bietet viel Raum zur Entfaltung.
Die neuwertige Bauweise (Haas Fertighaus in Holzständerbauweise, KfW 70 Enev 2009 Standard) und die hochwertige Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die offene Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen ein, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt.
Ein stilvolles Badezimmer mit gehobener Ausstattung, separater Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Technisch überzeugt das Haus mit moderner Gas-Heizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie einer effizienten Solaranlage mit Flüssiggasspeicher. Eine eingebaute zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine Doppelgarage sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Haus ist derzeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Traumhaus wartet auf Sie!
Merkmale
vermietet
405 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
4.928,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
695.867 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
57.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weixerau, Eching (84174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Eching und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in 5 Minuten. Der Hauptbahnhof ist 15 Minuten entfernt, der Flughafen München nur 23 Minuten.
Für Familien gibt es Kindergärten und Kinderkrippen direkt vor Ort, und die Schule in Kronwinkl ist ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können. Zudem lädt die Nähe zur Isar mit ihren Radwegen und weitläufigen Naturlandschaften zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit und naturnahem Erholungsangebot!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2
