Dieses charmante Reihenendhaus in Wunstorf-Kolenfeld bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125,59 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 633,57 m² . Das Haupthaus wurde 1953 massiv erbaut. Der Anbau wurde 1993 komplett saniert und verfügt über einen eigenen Eingang. Eine ideale Wohnung für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Von der überdachten Terrasse haben Sie eine wunderschöne Aussicht und können nach Feierabend entspannte Stunden genießen.
Das Haupthaus mit rund 86,43 m² Wohnfläche, teilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und zwei sonnigen Schlafzimmern im Obergeschoss auf. Die Einliegerwohnung mit rund 39,16 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche , ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzen dieses tolle Angebot.
Die Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.
Merkmale
Bezug: nach Verinbarung
633,6 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.711,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolenfeld, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,25 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
