Wohnen in idyllischer Feldrandlage von Solms-Niederbiel!
Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur vier Wände:
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohlfühlatmosphäre auf ca. 197 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses: Die moderne Einbauküche geht fließend in den einladenden Essbereich über, in dem der Kamin für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit Ofen schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und bietet direktem Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne eröffnet. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie eine praktische Speisekammer runden diese Ebene perfekt ab.
Im Dachgeschoss bieten zwei gut geschnittene Zimmer ideale Rückzugsorte. Ein modernes Duschbad sorgt für Erleichterung im Alltag und verhindert typische „Stau-Situationen“ vor der Tür. Besonders attraktiv: Eine geplante und bereits genehmigte Dachgaube eröffnet Ihnen zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – für noch mehr Licht, Raum und Wohnkomfort.
Das Untergeschoss überzeugt als nahezu eigenständiger Wohnbereich: mit moderner Einbauküche, gemütlichem Wohnraum samt Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie praktische Nutzflächen wie Waschküche, Abstellraum und Werkstatt mit separatem Gartenzugang. Ob für Gäste, Familie, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Das großzügige Grundstück in idyllischer Feldrandlage bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Durchatmen. Hier erleben Sie Natur direkt vor der Haustür – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehören außerdem ein massives Nebengebäude mit Parkflächen auf dem Dach sowie eine kleine Gartenhütte.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
601 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
378500 €378.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
422.293 €1
Kaufpreis
378.500 €
Kaufnebenkosten
43.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.678 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbiel, Solms (35606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbiel ist ein Ortsteil der Stadt Solms. Der familienfreundliche Ort verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Burgsolms, Braunfels oder Wetzlar. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Solms und Braunfels, wo sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden.
Niederbiel liegt an der Bundesstraße 49. So erreichen Sie Wetzlar in ca. 10 km, die Universitätsstadt Gießen in ca. 22km.
In Solms finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Durch die B49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen. Ein Bahnhof komplettiert die Infrastruktur.
Solms verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Neben einem regen Vereinsleben bietet Solms mit dem Familienbad „Solmser Land“ ein attraktives Frei- sowie ein Hallenbad.
Grundschule Niederbiel 1,2 km
Kindertagesstätte Lummerland 1,2 km
Gesamtschule Solms 4,2 km
Wetzlar 9 km
