Sonstiges zum Kauf

2249000 €2.249.000 €

1.703 m²  •  5.257 m² Grundstück

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Tittling (94104)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein langfristig vermietetes Verwaltungs- und Wohngebäude, das sich auf einem ca. 5.257 m² großen Grundstück befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, dem Nutzungszweck (Flüchtlingsunterkunft) entsprechenden Zustand.?

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt rund 1.703 m² und wird vollständig durch den Freistaat Bayern genutzt. Damit verfügt das Objekt über eine nachhaltige und bonitätsstarke Mieterstruktur.?

Der bestehende Mietvertrag wurde ursprünglich im Jahr 2015 geschlossen und erst kürzlich um weitere zehn Jahre verlängert, sodass die aktuelle Vertragslaufzeit bis zum Jahr 2036 reicht. Dies gewährleistet eine langfristig gesicherte Einnahmesituation und eine stabile Kapitalanlage.?

Der Eigentümer hat in jüngerer Vergangenheit umfangreiche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude durchführen lassen, wodurch sich das Objekt in einem guten und fortlaufend modernisierten Zustand präsentiert.?

Das Grundstück bietet ausreichende Außenflächen sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Aufgrund der öffentlichen Nutzung, der soliden baulichen Substanz und der langfristigen Mietvertragsstruktur stellt das Objekt eine attraktive und risikoarme Investmentmöglichkeit dar.

Stichworte vermietbare Fläche: 1.703,00 m²