4 Zimmer • 106,1 m² • 360 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
365000 €365.000 €
7.679 €/m²
4 Zimmer • 106,1 m² • 360 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Sahnestück am Wasser mit Garten! -Neues Reihenendhaus sucht Eigentümer!
Das Reihenendhaus C vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Komfort.
Mit seiner attraktiven Ecklage und der großzügigen Gartenfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Der Baubeginn ist für den 01.02.2026 vorgesehen, die Fertigstellung erfolgt bis zum 30.11.2026. Die hochwertige Klinkerfassade in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Optik. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich durch große Fensterelemente zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss finden sich drei helle, modern geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten lassen. Stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen runden das Raumkonzept ab. Das Haus überzeugt durch sein integriertes Smart-Home-System, das Rollläden, Türöffnung, Überwachung und die Fußbodenheizung komfortabel über eine App steuern lässt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der KfW-40-Standard ermöglicht effizientes Wohnen, Sonder-AfA 5%möglich! Zudem besteht für Haus C eine Baugenehmigung für ein Carport, das auf Wunsch ergänzt werden kann.
Baubeginn 01.02.2026- Fertigstellung 31.11.2026
Merkmale
frei ab 01.12.2026
360 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
7.678,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitzmühlener Straße 68 C, Eitze, Verden (Aller) (27283)
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Verden (Aller). Die Stadt Verden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie Kindergärten, Kitas und Schulen (darunter das renommierte Domgymnasium Verden) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Klinikum Verden gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Freizeit- und Sportbegeisterte finden in Verden ein breites Angebot - vom Reiterstadion über Sportvereine und Fitnessstudios bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an der Aller. Auch kulturell hat Verden viel zu bieten: Veranstaltungen, Museen und historische Altstadtbereiche sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Über die A27 erreicht man in kurzer Zeit Bremen (ca. 30 Minuten) und ebenso bequem in rund 20 Minuten Nienburg (Weser). Richtung Walsrode gelangt man ebenfalls schnell über die Autobahn, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Verden bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und Rotenburg (Wümme).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 995,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
