Bauen Sie sich Ihr ganz persönliches Traumhaus...
Willkommen im Neubaugebiet „Am Trotz 2“
-Im schönen Henstedt-Ulzburg entstehen insgesamt 12 attraktive Baugrundstücke – perfekt für alle zukünftigen Eigentümer, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. -Durch die teilweise leicht abfallende Hanglage ergeben sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten – jedes Haus bekommt seinen ganz eigenen Charakter.
-Die neue Straße wird in zwei Bauabschnitten fertiggestellt. -Zuerst entsteht eine asphaltierte Baustraße mit allen wichtigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Telekommunikation, Abwasser). Die endgültige, gepflasterte Straße mit Parkplätzen und Pflasterarbeiten folgt bis spätestens Sommer 2030.
-Über den Baugrund liegt ein Gutachten vor. Weitere Baugrunduntersuchungen einschließlich einer Gründungsberatung können vorgenommen werden
-Regenwasser wird dezentral auf den Grundstücken versickert – zum Beispiel über Mulden, Rigolen oder Schächte.
-Für Strom, Wasser und Abwasser ist alles vorbereitet – die Anschlüsse liegen bereit. Anträge und Herstellungskosten für Strom und Frischwasser sind vom Erwerber zu tragen.
-Schächte für die Schmutzwasserentsorgung sind gemäß Abwassersatzung der Kommune bzw. des Kanalbetreibers durch den Erwerber auf dem eigenen Grundstück herzustellen.
-Die Straße wird von standortgerechten Laubbäumen begleitet – diese sind hübsch eingefasst mit Betonrandsteinen.
-Beachten Sie hinsichtlich der Bebaubarkeit die Festsetzung des Bebauungsplans Nr.38, 5. Änderung + Ergänzung der Gemeinde Henstedt-Ulzburg und die Baunutzungsverordnung in der aktuellen Fassung.
-Auf den Grundstücken 8–12 sind zusätzlich Pflanzstreifen mit Bäumen und Sträuchern vorgesehen, die langfristig erhalten und gepflegt werden sollen. So bleibt das Quartier grün und lebendig.
Merkmale
846 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
419900 €419.900 €
496,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
419.900 €1
Kaufpreis
419.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Trotz, Henstedt-Ulzburg (24558)
Genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Die Nähe zu zentralen Einrichtungen der Versorgung und der sozialen Infrastruktur stellt ebenso eine besondere Attraktivität der Fläche dar.
• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin. • gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz, HVV Hop • krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen • gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten (Gewerbepark Nord) • Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) • ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen • KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, Freibad mit dem Fahrrad erreichbar
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfĂĽr unser BĂĽro: E-Mail: info@manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de
