Dieses wunderschöne Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in bester Innenstadtlage von Detmold. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zur späteren Eigennutzung. Darüber hinaus bieten sich weitere Möglichkeiten zur Generierung von Mieteinnahmen, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Hier könnte unter Umständen eine zusätzliche Bebauung realisiert werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), wodurch sich noch mehr Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das charmante Fachwerkhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Tradition und Funktionalität. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
397 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Zwei vermietete Wohneinheiten - Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, weshalb nach dem Erwerb Sondernutzungsrechte am Grundstück eingeräumt werden müssten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1825
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.374,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Grundrisse nicht Maßstabsgetreu!
Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
