Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €

2.118 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Günnigfeld, Bochum (44866)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese stilvolle Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 7-Familienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag wie auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente im Freien.

Ein echtes Highlight für Eigennutzer ist das nagelneue Badezimmer aus dem Jahr 2024. Modern gestaltet und hochwertig ausgestattet, bietet es zeitgemäßen Komfort und erspart Ihnen in den kommenden Jahren jede Investition.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell gestalten.

Fazit:
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen: modern, lichtdurchflutet, mit offenem Grundriss, Balkon und einem brandneuen Bad. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet.

Freiwerdend & mit zusätzlichem Potenzial
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und freigezogen übergeben - ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum ohne Verzögerung verwirklichen möchten.
Ein besonderer Mehrwert:
Auf Wunsch kann zusätzlich eine weitere Wohnung von den Eigentümern im selben Haus erworben werden. Eine seltene Gelegenheit - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert