IN DER ALTSTADT VON LÜNEN - EIN HAUS MIT GESCHICHTE
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert - hier kann ein Wohntraum wahr werden.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus den Jahren um 1770 war damals ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude, später eine Schnapsbrennerei und danach bis ca. 1920 ein Gewürz-/Kolonialladen. Heute ist es ein wunderschönes Wohnhaus mit einer Sommerterrasse zwischen den Dächern in der beliebten Altstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene befinden ein kleines Büro/Ankleidezimmer und das Tagelichtbad sowie der Ausgang zur Dachterrasse und dem ausgebauten Sommerzimmer. Eine Treppe weiter befindet sich dann das Schlafzimmer. Alle Räume im Haus sind baujahrestypisch mit alten Holzbalken durchzogen. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie aufwändig modernisiert, so dass sie nach eingehaltenen Denkmalvorschriften auch dem heuten Wohnkomfort entspricht.
Der Grundriss des Hauses lässt ein komfortables Wohnen für 1 - 2 Personen zu. Der Zuschnitt des Hauses und die offene Wohnküche versprechen ein gemütliches und nicht alltägliches Wohngefühl im Herzen von Lünen.
Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet je nach PKW-Modell Raum für zwei Fahrzeuge an.
Die Kaltmiete beträgt € 800,--, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 130,--, zzgl. Garage € 150,--. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, diese Kosten sowie Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Die Küche ist ein Jahr alt und gehört dem Vormieter. Sie kann von Ihnen erworben werden. Es handelt sich um eine hochwertige Küche der Fa. Schüller mit Siemens-Elektrogeräten, einer Villeroy und Boch Spüle mit einer Armatur von Schock. Der Backofen ist ein Pyrolyse-Gerät (selbst reinigend).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
* Fachwerk in den Wohnräumen * denkmalgeschütztes Gebäude * Tageslichtbad mit Wanne inkl. Dusche * Gäste-WC * Dachterrasse mit einem ausgebauten Sommerraum (inkl. Stromanschluss) * Holz- und Fliesenböden * Kellerersatzraum hinter der Küche * schmaler Gang um das Haus * Küche kann vom Vormieter erworben werden (1 Jahr alt)
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Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna - sie grenzt an den Rand des Ruhrgebietes und ans Münsterland. Von beiden Landstrichen geprägt, ist es eine liebenswerte und kulturelle Stadt mit vielen Möglichkeiten. Kino, Theater, Hotels, Restaurants, Volkshochschule, Fußgängerzone uvm. sind in der City und werden aktiv von den Bewohnern der Stadt genutzt. Mit dem ÖPNV erreicht man alle Stadtteile von Lünen, Selm sowie Werne und mit der Bahn hat man eine direkte Anbindung nach Dortmund und Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000
