Kontaktanzeige: Junges, sparsames 4-Zimmer-EFH i. d. Feldberger Seenlandschaft sucht neue Familie
Objektnr: 1070405
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Ankommen und Wohlfühlen ganz selbstverständlich sind. Dieses 2020 errichtete Effizienzhaus 55 liegt eingebettet in die idyllische Feldberger Seenlandschaft und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Natur und ein behagliches Wohnambiente schätzen. Die zurückgesetzte Feldrandlage sorgt für Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne, während die nahegelegenen Seen zu Spaziergängen, Badeausflügen und entspannten Stunden in der Natur einladen.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und fröhliche Familienmomente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll.
Im Dachgeschoss stehen drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - perfekte Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das gesamte Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Rollläden und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf dem etwa 1.370 m² großen Grundstück genießen Sie Ihre Auszeit im Grünen: Eine große Terrasse, ein liebevoll gepflegter Garten und ein Gartenhaus bieten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Zwei Freistellplätze auf dem Grundstück sorgen zudem für eine entspannte Parksituation.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.370 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
344.616 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
25.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (0,03%)
96 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhof, Feldberger Seenlandschaft (17258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Feldrandlage in der Feldberger Seenlandschaft im Ortsteil Neuhof Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten sowie eine Schule im nahegelegenen Feldberg Nahversorgung: Ca. 2,3 km bis 2,8 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Hausärzten Anbindung: Bushaltestelle fußläufig in ca. 250 m, Bundesstraße 198 gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
