Großzügiges 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf, das Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden bieten wird. Mit großzügigen 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben. Die acht lichtdurchfluteten Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen und einladenden Charakter. Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Einbauküche oder beim Entspannen im Wohnzimmer, hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
355 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Veranda
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Technische Daten: Baujahr: 1952 Heizung: Öl-Zentral-Heizung von 2013 Fenster: ISO-Alufenster ca. 15 Jahre Dach: von 2005, gedämmt und neue Holzbalken Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat Elektroinstallation: ca 20 Jahre Wasser/Bäder: älter
Aufteilung: Keller: Teilunterkellert, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche, Werkstatt Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer (davon eins mit Küchenanschluss), Wintergarten Dachgeschoss: 1 großes ausgebautes Zimmer, 1 kleines Zimmer im Rohbau, 1 großes Zimmer im Rohbau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
985,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
233.035 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3%)
6.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersdorf, Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wallerfangen-Ittersdorf, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Familien als auch an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet großes Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in Form eines Kaufvertrages erfolgt und rechtliche Hinweise beachtet werden müssen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013
