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3.300 €
280 m² Gastrofläche  •  699 m² Grundstück
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Restaurant zur Miete • provisionsfrei
3.300 €
280 m² Gastrofläche  •  699 m² Grundstück

Der Auelerhof sucht einen neuen Gastgeber mit Herz und Persönlichkeit

Mit dem Auelerhof präsentiert sich in Lohmar-Wahlscheid ein traditionsreicher Landgasthof, der Geschichte, Atmosphäre und gastronomisches Potenzial auf überzeugende Weise vereint. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus steht seit Generationen für Gastlichkeit, Geselligkeit und regionale Verwurzelung und verfügt neben den urigen Gasträumen auch über großzügige Gesellschaftsflächen sowie attraktive Außenbereiche. In Verbindung mit seiner etablierten Marktpräsenz und der gut erreichbaren Lage im Aggertal bietet der Auelerhof eine seltene Gelegenheit, ein bekanntes Haus mit gewachsenem Ruf und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten fortzuführen.

Merkmale

  • frei ab 01.01.2027
  • 2 Geschosse
  • 699 m² Grundstück
  • Keller (gesamt 140 m²)
  • 50 Außen-Stellplätze
  • Gartenanteil
  • 2 Terrassen (gesamt 140 m²)
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1780
  • Letzte Modernisierung2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
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Mietkosten

Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
1.400 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

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Wahlscheider Straße 18WahlscheidLohmar (53797)
Wahlscheid und das Aggertal – ein Standort mit regionaler Strahlkraft Wahlscheid, ein Ortsteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis, liegt landschaftlich reizvoll im Aggertal und gilt als „Tor zum Bergischen Land“. Der Ort ist von zahlreichen kleineren Ortschaften und dörflich geprägten Wohnlagen umgeben und verbindet naturnahes Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Lohmar selbst profitiert von seiner Nähe zu Köln, Bonn, Siegburg und dem Flughafen Köln/Bonn und verbindet Wohnqualität, Freizeitwert und verkehrsgünstige Lage in überzeugender Weise. Die Stadt zählt heute mehr als 32.000 Einwohner und bietet damit ein solides regionales Grundpotenzial für Gastronomie mit lokaler Verankerung und überörtlicher Anziehungskraft. Gerade diese Mischung macht den Standort des Auelerhofs interessant: Das Haus liegt nicht in einer anonymen Innenstadtlage, sondern in einem gewachsenen, identitätsstarken Umfeld mit dörflichem Charakter, Vereinsleben und wiederkehrender Stammkundschaft. Gleichzeitig ist Wahlscheid Ausgangs- und Zielpunkt für Freizeitverkehre im Aggertal. Die touristischen Informationen der Stadt Lohmar führen den Auelerhof sogar ausdrücklich als Startpunkt der „Blauen Aggertalroute“. Dazu kommen das weitläufige Wanderwegenetz, die naturnahe Lage und das insgesamt ausflugsstarke Umfeld, das neben der örtlichen Bevölkerung auch Tagesgäste und Freizeitausflügler anzieht. Für den Auelerhof bedeutet das ein breit gefächertes Einzugsgebiet. Laut den Objektunterlagen kommen Gäste nicht nur aus Lohmar, Siegburg und Overath, sondern regelmäßig auch aus Köln, Bonn, Leverkusen und dem Bergischen Land. Das ist ein klarer Vorteil, weil der Betrieb damit nicht allein auf die direkte Nachbarschaft angewiesen ist, sondern auf mehrere Nachfragegruppen zurückgreifen kann: lokale Stammgäste, Besucher aus dem Umland, Ausflügler sowie Gäste für Feiern und Veranstaltungen. Geschätzt wird der Auelerhof dabei vor allem wegen seiner attraktiven Lage an der Agger im idyllischen Aggertal, wegen der gemütlichen Gasträume, der gutbürgerlichen, frischen und regional geprägten Küche sowie des fairen Preis-Leistungs-Verhältnisses. Hinzu kommt die starke Einbindung des Hauses in das gesellschaftliche Leben der Region: Seit Jahren ist der Auelerhof Treffpunkt für Vereine, Familienfeiern, Hochzeiten, Kommunionen, politische Veranstaltungen und weitere gesellige Anlässe. Genau diese Verbindung aus Tradition, Anlassgeschäft, regionaler Bekanntheit und naturnahem Ausflugsziel erklärt den stabilen Zulauf weit über die Ortsgrenzen hinaus.

Weitere Informationen

Die Küche, funktional ausgestattet und sofort betriebsbereit Die vorhandene Küche präsentiert sich großzügig, funktional und zugleich so durchdacht, dass ein effizienter Arbeitsablauf im täglichen Betrieb problemlos möglich ist. Sämtliche wesentlichen Arbeitsbereiche sind klar gegliedert und bereits vorhanden, sodass die Fläche ohne größere Vorlaufzeit genutzt werden kann. Die Küche ist betriebsbereit und bietet damit eine solide Grundlage für einen unmittelbaren Start. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Gasherd, großzügige Edelstahl-Arbeitsflächen, mehrere sinnvoll angeordnete Vorbereitungsbereiche, eine leistungsfähige Abluftanlage sowie ein separater Spülbereich. Ergänzt wird dies durch ausreichend vorhandene Lager- und Ablageflächen, die sinnvoll aufgeteilt sind und eine strukturierte Organisation von Waren, Arbeitsmaterialien und Betriebsabläufen ermöglichen. Die gesamte Aufteilung ist praxisnah konzipiert und unterstützt einen reibungslosen Küchenbetrieb. Durch ihre funktionale Struktur eignet sich die Küche für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen und bietet gute Voraussetzungen, um verschiedene Konzepte erfolgreich umzusetzen. Insgesamt handelt es sich um eine sofort betriebsbereite Einheit mit zweckmäßiger Ausstattung, klaren Arbeitswegen und einem soliden Nutzwert für künftige Betreiber.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedensstr. 25, 65510 Idstein
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Herr Markus Medler
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Online-ID: 26JUDIR9FAEY
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