Das Doppelhaus in Massivbauweise wurde Ende 2008 fertiggestellt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über einen ca. 37,25 m² großen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einen Wirtschaftsraum, ein WC sowie über einen großzügigen Eingangsbereich. Das Obergeschoss mit Holzsichtdachstuhl ist in 3 Zimmer, einen Abstellraum und ein 9,33 m² großes Badezimmer unterteilt. Als Heizsystem dient eine 2023 neu installierte Luftwärmepumpe. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden. Der dazugehörige Schwedenofen sowie die Einbauküche sind im Preis inbegriffen. Nordöstlich an das Gebäude ist eine großzügige Garage mit Lagerraum angebaut. Nach Süden wurde eine überdachte Pergola vorgebaut. Der Terrassenbereich wurde aufwendig mit Pflastersteinen ausgelegt. Der gesamte Garten ist mit einem Gartenzaun umrandet. An den Außenfenstern im OG sind Rollläden mit Insektenschutzgitter angebracht. Zudem verfügt das Haus über eine integrierte Alarmanlage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
337 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.765,63 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Lechaschau (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in der St. Mang Straße, in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Arzt, Geschäfte usw. liegen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Ebenfalls ist die Gemeinde Lechaschau direkt mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden bzw. zusammengewachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufnebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
