Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baden-Baden bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, wodurch auch saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bequem untergebracht werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt 548,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in Baden-Baden, die durch ihre Größe, den gepflegten Zustand sowie die gefragte Erdgeschosslage überzeugt. Ideal für alle, die eine gut nutzbare Wohnung mit Balkon und praktischen Nebenflächen suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre herrliche Architektur und reiche Kultur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Der Stadtteil besticht zudem durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da reizvolle Parks und Grünflächen in der Nähe zur Erholung einladen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das elegante Flair von Baden-Baden mit all seinen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
