Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 120 m² 751 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Teningen 79331

Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €
3.750 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 751 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN 79331 TENINGEN

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Teningen Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr1931/1956 befindet sich auf einem großzügigen, nahezu rechteckigen Grundstück mit ca. 751 m² Fläche in ruhiger und sonniger Umgebung von Teningen. Das Grundstück bietet zusätzliches Bebauungspotenzial (z. B. Anbau, Garage, kleines Gartenhaus o. Ä.) und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Familien oder Kapitalanleger. Das Haus, verfügt über ein Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 6 eher kleine Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine Wintergartenverglasung und eine kleine Garage. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz mit Betonfundamenten, Satteldach, massivem Mauerwerk und einer Öl-Zentralheizung – Austausch empfohlen. Elektrik und Bodenbeläge stammen größtenteils aus frühen Baujahren und sollten erneuert werden. Durch eine zeitgemäße Modernisierung kann hier ein charmantes Familienhaus entstehen.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
751 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 10 m²)
Garage
2 WCs
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach

Großes, sonniges Grundstück (ca. 751 m²) • Zusätzlich bebaubar • Sechs Zimmer + Wintergarten • Öl-Zentralheizung, • Renovierungsbedürftig – großes Potenzial für Modernisierung • Ruhige, sonnige Lage im gewachsenen Wohnumfeld.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1937
Letzte Modernisierung1956
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Rechnung zur Vermittlung von € 16.065,-- gestellt.

Geschätzte Gesamtkosten

481.500 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

31.500 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Teningen liegt mit ca. 13.000 Einwohner nördlich von Freiburg im Breisgau und ist über die B3, die Rheintalbahn sowie die Autobahn A5 hervorragend angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und Realschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt dabei besonders ruhig am Rand eines kleinen Gewerbe-Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Dr. Stange Immobilien FreiburgMaklerbüro

Günterstalstr. 43, 79102 Freiburg

Partnerschaft

Herr Wilken KikischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4np5c

Referenznummer: FR-6812

Dr. Stange Immobilien Freiburg

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf450000 €450.000 €3.750 €/m²6 Zimmer • 120 m² • 751 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026Teningen (79331)AnrufenKontaktieren