Haus für Gewerbe und Wohnen - 192 m² - 4 Zimmer (Teilbar und erweiterbar auf 5 Zimmer).
Diamant aller Wohnbüros / Gewerbehaus mit Vollausstattung.
Die Gewerbeimmobilie verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und kann rund um die Uhr genutzt werden.
- XL Wohnzimmer
- PKW Stellplatz inklusive
- Ofen / Kamin
- Veranda Terrasse Garten
- 2 Zufahrten
- Rundum abgezäunt
- Videoüberwacht
Merkmale
24 Monate
Haus für Gewerbe - 192 m² - 4 Zimmer auf 600 m² Grundstück. (Teilbar und erweiterbar auf 5 Zimmer).
Absolute Rarität und traumhafte Wohnbürofläche / Gewerbehaus für Liebhaber und Individualisten in der die Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich ist.
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Je nach Bedarf können Lager und Produktionsflächen mit angemietet werden.
Die angebotete Einheit wird über einen Gewerberaummietvertrag inklusive einer festen Staffelmiete vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.215 €
Nettomiete
10 €/m²
1.915 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
150 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Warmmieten + 19% Mehrwertsteuer
Kaution
3 Warmmieten + 19% Mehrwertsteuer
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnbüro befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schwarzenbek. Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.
