Wohlfühlhaus erleben! Neubau-Eigentumwohnungen in Gremmendorf
Einziehen und sofort wohlfühlen - Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Münster-Gremmendorf. Diese exklusiven Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-40-QNG Plus Niveau bieten nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch höchste Funktionalität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die perfekt mit urbanem Komfort und naturnaher Erholung harmoniert. Die nahe gelegenen Loddenbüsche laden zu entspannten Spaziergängen ein, während eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen den Alltag erleichter ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=14059_2
Merkmale
Bezug: ca. Frühjahr 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- MFH mit insgesamt 8 WE
- schlüsselfertig
- TG-Stellplatz (mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox) + Fahrradstellplatz
- Aufzug bis in den Keller
- separater Waschraum
- jede WE hat einen Kellerraum
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen
- begrüntes Dach
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-40-QNG Plus Niveau
- mit Balkon oder Terrasse
- Vinyl in Eichenoptik + hell graue Fliesen im Bad
- inklusive Malerarbeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
302000 €302.000 €
6.101,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
338.451 €1
Kaufpreis
302.000 €
Kaufnebenkosten
36.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.530 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in "Alt-Gremmendorf" nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Aktuell wird fleißig auf der alten Kasernenfläche neuer Wohnraum geschaffen - somit wächst der Stadtteil in den nächsten Jahren stark an. Dadurch wird auch die bestehende Einkaufsstraße, sinnvoll ergänzt zu einem Stadtbereichszentrum und einer neuen Ortsmitte - auf der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Loddenheide bietet eine perfekte Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnort. Die gute ÖPNV-Verbindung und das Radwegenetz in die Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stadtkern von Münster und die Ausgehviertel am Hafen. Gremmendorf lebt von hohem bürgerschaftlichem Engagement in vielen Sport- und auch Traditionsvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
