Wohnung zur Miete

850 €

3 Zimmer  •  72,9 m²  •  frei ab 01.03.2026

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Messenbacherstraße, Vorchdorf (4655)

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...Lichtdurchflutete Wohnung die modernes Wohnen mit ausgezeichneter Lage vereint...

Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in dieser Wohnung und die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne zur Laudach. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang. Die Küche ist bereits hochwertig möbliert und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

Dank der fußläufigen Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof genießen Sie volle Flexibilität im Alltag. Für Ihr KFZ ist dennoch bestens gesorgt: Ein Tiefgaragenplatz schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem den nötigen Stauraum für alles, was nicht täglich im Blickfeld sein muss.

Auf einen Blick:
° Zimmer: 3 (Wohn-, Koch- und Essbereich und 2 Schlafzimmer)
° geschmackvoll möblierte Küche mit angeschlossenem Abstellraum
° Außenbereich: nette Terrasse mit Blick zur Laudach
° Parken: 1 TG Platz inklusive
° Zustand: perfekt - hell, modern und sehr gepflegt

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre bezaubern. Ich freue mich auf Sie!

Bitte beachten Sie:
Aktuell ist diese Wohnung noch vermietet. Ein Besichtigungstermin muß daher vorab mit dem derzeitigen Mieter geklärt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	850
Betriebskosten	€	332,28
Heizkosten inkl Warmwasser	€	202,72
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1385

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Heizwärmebedarf:	37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,51 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: Neubaustandard