Gewerbe & Wohnen auf einem Grundstück - Zwei Hallen mit Büroflächen & exklusive Wohnoase
Diese Immobilie vereint unternehmerische Freiheit mit hochwertigem Wohnkomfort - ein seltenes Angebot für Unternehmer, die Gewerbe und Wohnen an einem Ort vereinen möchten. Auf einem ca. 1.927?m² großen Grundstück im Gewerbegebiet stehen zwei großzügige Hallen mit Büro- und Sozialräumen sowie ein freistehendes Wohnhaus mit Poollandschaft und Einliegerwohnung zur Verfügung.
Die beiden Hallen bieten zusammen ca. 395,85?m² Nutzfläche und eignen sich ideal für Lager, Produktion, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen. Halle A (ca. 230,45m²) ist mit einer Zufahrt (ca. 4?m breit, 3?m hoch) für Fahrzeuge bis 7,5?t befahrbar. Beide Hallen verfügen über WC- und Sozialräume, Büroräume sowie solide Betonböden. Die Infrastruktur ist optimal für unternehmerisches Arbeiten direkt vor Ort. Acht Stellplätze und eine große Garage mit Lagerfläche stehen zur Verfügung.
Hinter dem gewerblichen Bereich liegt das elegante Wohnhaus mit ca. 188?m² Wohnfläche - hochwertig kernsaniert und geschmackvoll ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Designböden, maßgefertigter Küche mit Epoxidharz-Arbeitsflächen und Esszimmer mit Fußbodenheizung bietet luxuriöses Wohnen mit Stil. Der Schlafbereich im Obergeschoss wird ergänzt durch ein Wellnessbad mit Whirlpool und Regendusche. Eine zusätzliche Einliegerwohnung (ca. 50?m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. für Mitarbeiter, Gäste oder zur Vermietung.
Die großzügige Terrasse (ca. 60 m²) mit Sommerküche, Bar und gemütlichem Sitzbereich sowie die einladende Poollandschaft machen diesen Ort auch zur privaten Wohlfühloase nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Eine ideale Immobilie für Unternehmer mit Anspruch - arbeiten, wohnen und leben in perfekter Kombination.
Merkmale
1.927 m² Grundstück
Gäste-WC
Wohnhaus:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Einbauküche - Kaminzimmer - Gäste-WC - Wellnessbad mit Tageslicht - Terrasse 1 mit Sommerküche - Terrasse 2 beim Schwimmbad - Schwimmbad mit Wärmepumpe
- 2 Hallen ( Halle A 230,45 m² / Halle B 165,39 m²) - Betonboden
- 8 Außenstellplätze - Garage für mind. 2 Fahrzeuge - Zusätzliche Lagermöglichkeiten in der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.086.449 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
37.449 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
37.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßloch (67454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haßloch ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und zählt aktuell rund 21.000 Einwohner. Es wird auch als das ,,größte Dorf Deutschlands" bezeichnet. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch zahlreichende Sportmöglichkeiten wie Fußball, Football, Handball und viele weitere.
Auch ist Haßloch aufgrund der perfekten Nahverkehrsverbindungen und der direkten Autobahnanbindung in die Rhein-Neckar-Metropolregion, welche nach ca. 25 Minuten Fahrzeit erreicht ist, sehr begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 238,00 m², Lagerfläche: 438,88 m², Gesamtfläche: 676,88 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
