Weitere Informationen
Ihr neues Zuhause wartet
nachhaltig, hochwertig und einfach zum Verlieben
Wie klingt es für Sie, jeden Tag mit Vogelgezwitscher und dem Duft frischer Waldluft zu beginnen und abends auf der eigenen Terrasse in der goldenen Abendsonne den Tag ausklingen zu lassen? Dieses außergewöhnliche Doppelhaus am grünen Rand von Bad Saulgau vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise und handwerklicher Präzision aus der Region. Ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus – ein Zuhause, das Geschichten schreiben wird.
Wohnen mit Weitblick – in jeder Hinsicht
Erbaut im Jahr 2020 von einer regional renommierten Holzbau-Manufaktur, verkörpert dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: ökologisch nachhaltiges Bauen in KfW-55-Standard und höchste Wohnqualität durch natürliche Materialien und moderne Technik. Alle Gewerke wurden ausschließlich durch ortsansässige, erfahrene Handwerker ausgeführt – das spürt man in jedem Detail.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 242?m² (inkl. teilweise wohnlich nutzbarem Keller und großzügiger Garage mit 46?m²) bietet dieses Zuhause Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre persönliche Entfaltung. Ob als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort – hier entstehen Lieblingsplätze wie von selbst.
Komfort trifft Charakter
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie sofort eine warme, natürliche Atmosphäre – geprägt durch hochwertige Dielenparkettböden, lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges, offenes Raumkonzept. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für wohlige Wärme und ein Ambiente, das an Skihüttenromantik erinnert. Vielleicht erinnern Sie sich an Winterabende, eingekuschelt mit einem Buch am knisternden Feuer? Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier – nur ohne lange Anfahrt.
Die verbaute Wärmepumpe in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung) garantiert ein konstant angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigstem Energieverbrauch – Effizienzklasse A+ und ein Energiebedarf von gerade einmal 13,7 kWh sprechen für sich. Ergänzt wird der Komfort durch eine hochwertige Enthärtungsanlage von Judo und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Und draußen? Südlich ausgerichteter Garten, Markise über der Terrasse – bereit für Grillabende, entspannte Sommertage oder das erste Picknick im eigenen Grün.
Leben, wo andere durchatmen
Das ca. 451 m² große Grundstück in ruhiger Randlage öffnet den Blick zur angrenzenden Natur – eine Oase der Ruhe, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen. Ideal für Naturliebhaber, Familien mit Bewegungsdrang oder alle, die einfach gerne draußen sind. Warum Kompromisse machen, wenn man alles haben kann?
Und das Beste: Alles ist vorbereitet. Sämtliche relevanten technischen, energetischen und baulichen Standards sind erfüllt – mehr als das. Hier wurde nicht nur vorausschauend geplant, sondern mit Sorgfalt und Liebe zum Detail umgesetzt. Einziehen, ankommen, genießen ohne Sorgen.
Ein Haus für Menschen, die Qualität lieben und Weitblick schätzen
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Seele? Einen Ort, der Ihnen Freiraum gibt, aber Geborgenheit schenkt? Dieses Doppelhaus ist bereit, Ihr neues Kapitel zu beginnen – nachhaltig, hochwertig und mit dem gewissen Etwas.
Lassen Sie sich begeistern. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Besichtigungstermine
Um einen effizienten Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie höflich, Ihre erste Anfrage vorzugsweise per E-Mail zu stellen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um weitere Schritte zu besprechen.
Je nach Bedarf klären wir gerne die Bereitstellung von Unterlagen vor der Besichtigung oder vereinbaren einen persönlichen Wunschtermin mit Ihnen. Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Besonderheiten
Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den energetischen Standard und die Zukunftssicherheit nachhaltig steigern:
Energieeffizienz und Komfort: Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über ein zentrales Be- und Entlüftungssystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Zukunftsorientierte Technik: Bereits vorbereitete Leerrohre ermöglichen die unkomplizierte Nachrüstung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Wasserqualität: Eine hochwertige Judo-Entkalkungsanlage gewährleistet beste Wasserqualität und erhöht die Lebensdauer der haustechnischen Installationen.
Wohnqualität: Die neuwertige Einbauküche bietet sowohl funktionale als auch optische Vorzüge. Im Wohnbereich sorgt ein leistungsstarker Kaminofen in zentraler Lage für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente.
Außenanlagen: Das Grundstück wird über einen privaten Zubringer erschlossen, was eine ruhige und exklusive Zufahrt gewährleistet. Der großzügige Haupt- und Vorgarten eröffnet wie die Bilder eindrucksvoll zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Anwesen noch repräsentativer und wertvoller zu machen.
Hinweis zur Bildbearbeitung
Die vom Immobilien-Büro Broschke präsentierten Bilder wurden zur besseren Darstellung digital optimiert. Ziel dieser Bearbeitung ist es, die Möglichkeiten des Grundstücks sowie die räumliche Wirkung hervorzuheben und Möglichkeiten welches Potenzial das Grundtück oder der Raum bieten kann.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Grundriss, Architektur und die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten des Hauses und der Räume nicht verändert wurden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
