Wohnung zum Kauf 479.000 € 3,5 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Ottensen Hamburg / Ottensen 22763

Wohnung zum Kauf
479000 €
5.635 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Vermietete 3,5 Zimmer Etagenwohnung im beliebten Ottensen mit Balkon und TG-Stellplatz

Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 69 Wohneinheiten, wurde 1982 mit großem sonnigen Innenhof in solider Bauweise erstellt.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 2/2 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche. Neben den vier Zimmern besticht die Wohnung durch einen Balkon in Südausrichtung, ein Vollbad sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Harkenseepark für kurze Spaziergänge.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Tiefgarage
Balkon

Die Ausstattung der gepflegten Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

.Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
.Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
.Balkon in Südausrichtung
.Abstellraum
.Separater Kellerraum
.Tiefgaragen-Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

5.635,29 €/m²

Hausgeld

513.86 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

532.025 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

53.025 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.345 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottensen, Hamburg / Ottensen (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Hamburger Kultviertel Ottensen zwischen den Stadtteilen Othmarschen und Altona. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Einkaufszentren "Mercado" und "Große Bergstraße" bieten eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof "Altona" mit sämtlichen Bahnanbindungen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Freizeitwert Ottensens ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen, diversen Grünflächen und seiner einzigartigen Kulturszene.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 514,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Wege- und Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV Gebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2004 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 9.720,-. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Classic ImmobilienMaklerbüro

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2naq658

Referenznummer: 1055

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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