Bürofläche zur Miete 8,50 € 1.006 m² Bürofläche teilbar ab 503 m² Düren 52351

Bürofläche zur Miete
8,50 €
1.006 m² Bürofläche • teilbar ab 503 m²

Zentrale Büroflächen in Düren mit optimaler Verkehrsanbindung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in Düren in gut erreichbarer Lage und bieten eine funktionale, kurzfristig nutzbare Lösung für Unternehmen mit Bedarf an flexibel aufteilbaren Büroeinheiten. Verfügbar sind aktuell das 2. Obergeschoss sowie das 3. Obergeschoss, jeweils mit einer Mietfläche von ca. 503 m²; die Gesamtbürofläche beträgt somit ca. 1.006 m², wobei eine Teilung ab 503 m² möglich ist. Die Flächen sind barrierefrei, verfügen über Brüstungskanäle zur Verkabelung und wurden laut Exposé im Jahr 2024 modernisiert. Zusätzlich stehen ca. 15 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher weiter verbessert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kochnische, Speisekammer
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich

. Flexible Raumaufteilung (Einzel- und Gruppenbüros)
. Modernisiert im Jahr 2024
. Kurzfristig bezugsfertige Büroflächen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975, 2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8,50 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

3-4 Monatsnettomiete
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8,50 EUR

Lage

Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Düren. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Lage verbindet ein urbanes Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbHMaklerbüro

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars LaufenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ns9e5m

Referenznummer: 4800/G1/E3

RUHR REAL GmbH

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