Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Weitblick und 3 Garagen zum Ausbauen und Sanieren!
In beliebter Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Das Haus überzeugt durch seinen schönen Garten, einen herrlichen Weitblick von der oberen Etage sowie gleich drei Garagen.
Das Wohnen auf einer Ebene in der oberen Etage sorgt für hohen Komfort und eine barrierefreie Raumaufteilung. Hier lässt sich der Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Räumen gestalten. Ergänzt wird das Haus durch eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung eignet – ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als flexible Lösung für Gäste, ältere Kinder oder ein Homeoffice.
Alternativ lässt sich die untere Ebene durch Umbaumaßnahmen in das Haupthaus integrieren. So lässt sich das Haus auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern umbauen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahresbedingten technischen Zustand und bietet damit die perfekte Basis, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen im Zuge der Sanierung umzusetzen.
Ein Objekt mit Potenzial in gefragter Lage, das Raum für persönliche Wohnträume und flexible Nutzungskonzepte bietet.
Merkmale
784 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
1.664,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist fällig und zahlbar, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Geschätzte Gesamtkosten
314.073 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
31.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.980 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.433 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhnberg (35792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Weilburg und die gute Anbindung an die B49 machen den Standort ideal für Pendler – Limburg, Wetzlar und Gießen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an weiterführenden Informationen und einem Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit einer gültigen Telefonnummer schneller und besser bearbeitet werden können.
Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
° Fördergeldberatung (KfW, BAFA, WIBank)
° Angebotserstellung aller gängigen Banken und Kreditinstiute möglich
° Auf Wunsch vollständig digitale Finanzierungsabwicklung
° Persöniche Betreuung und Beratung
° Beratung zu Modernisierung, Umbaumaßnahmen, Sanierungen und Energieoptimierung
Heizungsart:
Heizkoerper
