6 Zimmer • 140 m² • 749 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
629900 €629.900 €
4.499 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 749 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
Sehr schöne Doppelhaushälfte in Ortsrandlage mit Weitblick - Provisionsfrei
Diese wunderschön am Ortsrand von Rohrau gelegene und mit einem herausragendem Fernblick versehene Doppelhaushälfte wird Ihnen provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Sie bietet einer Familie mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 140 qm großzügigen Platz zur Entfaltung. Das Haus wurde 1991 in einer sehr guten Ausstattungsqualität erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert. Es verfügt über ein Gäste-WC, ein großzügiges Familienbad, ein Gästezimmer, 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch einen wunderschönen Kachelofen (wurde 2024 erneuert) sowie das hochwertige Parkett ergänzt. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine effiziente Ölheizung. Ein Gästezimmer sowie eine Garage befinden sich im Keller. Von dem unverbaubaren Garten aus genießen Sie den Weitblick über Rohrau hinweg bis nach Herrenberg. Darüberhinaus wurde im Jahre 2022 ein hochwertiges Carport mit angrenzendem Schuppen sowie Unterstellmöglichkeit für den Holzvorrat auf dem Grundstück erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 749 m². Die Immobilie ist frei ab dem 31.07.2026.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
749 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
629900 €629.900 €
4.499,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
673.994 €1
Kaufpreis
629.900 €
Kaufnebenkosten
44.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hildrizhauser Straße 36, Rohrau, Gärtringen (OT Rohrau) (71116)
Gärtringen/ OT. Rohrau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen, die eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und den Großraum Stuttgart ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in Gärtringen/ Rohrau vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Ergänzt wird die sehr gute Infrastruktur durch eine im Ort befindliche Grundschule, Kita sowie die weiterführende Schule in Gärtringen. Ein vielfältiges Vereinsleben wie Sport- und Karnevalsverein bieten Ihnen weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
