Doppelhaushälfte zum Kauf 645.475 € 5 Zimmer 138 m² 288 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Wandsbek Hamburg 22047

Doppelhaushälfte zum Kauf
645475 €
4.677 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 288 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte in Wandsbek inkl. Grundstück = ab 645.475,- €

Zustand: projektiert nicht unterkellert, Da ch ausgebaut Terrasse, Garten 2 Stellplätze Bad mit Fens ter, Wanne und Dusche, Gäste-WC Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Vynil, Fliesen Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Abstellrau m kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Merkmale

frei ab 01.11.2026
288 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645475 €

4.677,36 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage = 2,80 % inkl. 19 % MwSt. auf Grundtstück

Geschätzte Gesamtkosten

711.958 €1

Kaufpreis

645.475 €

Kaufnebenkosten

66.483 €

Notarkosten (1,5%)

9.682 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.501 €

Provision für Käufer (2,8%)

18.073 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.227 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe Lage und die Vorteile des gut erschlossenen Ortskernes. - Perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz. - Schulen, Kitas und Ärzte zu Fuß zu erreichen. - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. - Die Autobahnanschlüsse perfekt erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges Preis im Im monet beinhaltet Haus und Grundstück ohne Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extra s Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten Adressdaten, mit Name, An schrift, Tel. Nummer, mail Adresse Energiequelle: Solarenergie

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Über den Anbieter

RK-Marketing-Immobilien

Brahmsstrasse 29, 23556 Lübeck

Partnerschaft

Reinhard KunzDein Kontakt

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Online-ID: 268YDDGSWW25