Gemütliches Familienidyll in Aulendorf - Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlatmosphäre
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1952 mit Anbau 1965 verspricht ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage von Aulendorf. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 110 Quadratmeter Wohnfläche, die mit 4,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bieten. Die liebevoll gestalteten Räume laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein, während das 273 Quadratmeter große Grundstück Raum für private Momente im Freien schafft.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, und das moderne Badezimmer mit Wanne ist ein Ort, an dem man wunderbar die Seele baumeln lassen kann. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
273 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.045,45 €/m²
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.741 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
41.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Aulendorf bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und Spielplätze in der Nähe vorhanden und sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
Freizeitaktivitäten lassen sich vielfältig gestalten: Ein Reitplatz lädt zu Ausritten ein, während Fitnessmöglichkeiten vor Ort für sportliche Betätigung sorgen. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer sicheren Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Auch Polizei und weitere wichtige Einrichtungen sind unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gepflegte Doppelhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Das Objekt ist sofort verfügbar und wurde zuletzt 2012 modernisiert, was einen zeitgemäßen Standard garantiert. Durch die großzügige Raumaufteilung und das Grundstück besteht zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder Erweiterungen.
Rechtliche Hinweise sind bei Interesse gerne verfügbar und werden im weiteren Verlauf transparent kommuniziert.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 342,00 m³, 2 Etagen, modernisiert: 2012
