Moderne und schicke Maisonette-Wohnung im Herzen der Ulmer Weststadt
Entdecken Sie diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich in der begehrten Weststadt von Ulm befindet. Ursprünglich 1970 erbaut und 2019 umfassend kernsaniert, bietet dieses Schmuckstück modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m².
Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre deckenhohen Fenster und Türen besticht. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, ergänzt durch eine angrenzende Speisekammer, wird jeden Hobbykoch begeistern. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, der durch den eleganten, modernen Gussboden von SENSO harmonisch abgerundet wird.
Die Penthouse-Maisonette bietet mit ihren 3,5 Zimmern genügend Platz zur freien Entfaltung. Zwei gemütliche Schlafzimmer gewährleisten erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Dachterrassen auf der Süd- und Nordseite oder relaxen Sie auf dem Balkon im 2.OG. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 29.000 erworben werden kann.
Dieses Maisonette-Penthouse vereint exklusive Wohnqualität und eine erstklassige Lage in der Weststadt von Ulm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138363
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
- Offene Luxuseinbauküche mit Markengeräten - 2 Terrassen (Süd- und Nordlage) - 1 Balkon - Fußbodenheizung - Fernwärme - Personenaufzug - Deckenhohe Türen - Isolierverglasung 3-fach, raumhoch mit elektrischen Außenjalousien - Gussboden SENSO - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Kellerraum - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 29.000,00) - Lampen können abgelöst werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1970
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
5.442,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
557 €557 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
992.919 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
94.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulm, einer Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte und moderne Infrastruktur. Diese Immobilie liegt in einem der charmanten Viertel der Stadt, das durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen aus, was sie ideal für Berufspendler macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünflächen der Umgebung eine Oase der Ruhe.
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern zu profitieren, die das kulturelle Leben in Ulm bereichern. Gleichzeitig bieten verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diese vielversprechende Lage kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und idyllischer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138363
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
